Vendre une passoire thermique à Nancy (DPE F/G)

SILEX rachète votre passoire thermique à Nancy en l'état, sans travaux préalables.

‍Vous recevez une offre écrite sous 48h, sans engagement, et nous prenons la rénovation en charge.
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Ce que la réglementation change pour les propriétaires

Location : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué comme résidence principale, ni par un nouveau bail ni lors d'un renouvellement. Les logements classés F seront concernés à partir du 1er janvier 2028, selon le calendrier en vigueur à ce jour.
Loyers : les loyers des logements F et G sont gelés : aucune augmentation n'est possible.
Vente : pour une maison ou un immeuble appartenant à un seul propriétaire (ou en indivision), un audit énergétique doit être fourni aux acheteurs lorsque le bien est classé E, F ou G. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés par cet audit.

Résultat : les acheteurs particuliers négocient fortement, peinent parfois à financer les travaux, et la vente sur le marché classique prend du temps.

Bon à savoir : depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a évolué pour les logements chauffés à l'électricité, et de nombreux biens sont sortis des classes F et G sans travaux. Si votre DPE date d'avant 2026 et que votre logement est chauffé à l'électricité, faites-le refaire avant toute décision.

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Notre solution : nous rachetons votre bien tel quel

Notre métier de marchand de biens consiste précisément à acheter des biens à rénover, à les transformer et à les revendre valorisés.

Étape 1
‍Vous nous décrivez votre bien : localisation, surface, DPE si vous l'avez, bien libre ou loué.

‍Étape 2
‍Nous vous remettons une offre écrite sous 48h, sans engagement.

Étape 3
Si vous acceptez, nous achetons comptant, sans banque ni condition suspensive de prêt. La signature a lieu chez le notaire, généralement sous 4 à 8 semaines.

Étape 4
Vous n'avez aucuns travaux à réaliser.

À qui s'adresse cette solution ?

Bailleur dont le logement classé G ne peut plus être reloué, ou classé F et bientôt concerné
Propriétaire d'une résidence secondaire énergivore, trop coûteuse à rénover
Héritier d'un bien ancien en mauvais état énergétique ; voir aussi vendre un bien en succession
Propriétaire d'un bien qui cumule DPE défavorable et gros travaux de structure ou insalubrité

Une offre fondée sur le marché local

SILEX est basé à Nancy. Nous connaissons la valeur réelle des biens dans les quartiers de Nancy et dans les communes voisines (Vandœuvre-lès-Nancy, Laxou, Tomblaine, Villers-lès-Nancy…). Notre offre repose sur ces données locales.

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Questions Fréquentes

Peut-on vendre une passoire thermique sans faire de travaux ?

Oui. Aucune obligation de rénover n'existe avant de vendre. Vous devez fournir un DPE valide et, pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique. Ces documents informent l'acheteur, ils n'empêchent pas la vente.

Vais-je perdre beaucoup par rapport au prix du marché ?

Une décote existe. Elle est souvent comparable à ce que vous perdriez sur le marché classique entre négociations, durée de vente et frais. Avec nous, vous gagnez la certitude et la rapidité. Notre offre est sans engagement : vous pouvez comparer.

Mon bien est loué. Est-ce un problème ?

Non. Nous rachetons les biens occupés : votre locataire reste en place au moment de la vente.

Quels types de biens rachetez-vous ?

Appartements, maisons, immeubles de rapport classés F ou G (ou E) à Nancy et en Meurthe-et-Moselle.

Faut-il payer l'audit énergétique avant de vous contacter ?

Non. Contactez-nous d'abord : nous vous indiquerons si votre bien est concerné et comment l'intégrer au dossier.

Vendre une passoire thermique à Nancy : nous rachetons votre bien DPE F ou G