Marchand de Biens, Nancy
Vendre un bien squatté à Nancy : nous le rachetons en l'état
Votre logement est occupé sans droit ni titre. Vous avez peut-être déjà engagé des démarches, et vous savez ce qu'elles demandent : des preuves à réunir, des délais, des frais, et un bien qui se dégrade pendant ce temps.
SILEX rachète votre bien squatté en l'état, sans que vous ayez à attendre la libération des lieux.
Vous recevez une offre écrite sous 48h, sans engagement. Une fois la vente signée, la suite est sous notre responsabilité.
Pourquoi un bien squatté reste difficile à vendre
Depuis la loi du 27 juillet 2023 dite « anti-squat », les propriétaires disposent d'outils plus rapides : dans de nombreux cas, une procédure administrative permet de demander au préfet l'évacuation des occupants, et la trêve hivernale ne protège pas les squatteurs.
Dans la pratique, la situation reste lourde :
- Il faut prouver votre propriété et l'occupation illicite, puis obtenir la décision et l'intervention effective ;
- Selon la situation, notamment avec un ancien locataire ou un occupant entré avec votre accord, c'est une procédure judiciaire classique, plus longue, qui s'applique ;
- Le bien est souvent dégradé, et la plupart des acquéreurs exigent un logement libre à la signature.
Pendant ce temps, vous continuez à payer la taxe foncière, l'assurance et parfois les charges de copropriété, pour un bien que vous ne pouvez ni habiter, ni louer, ni vendre facilement.
Comment SILEX rachète votre bien occupé
Etape 1
Vous nous décrivez la situation : type de bien, localisation, depuis quand il est occupé, démarches déjà engagées.
Etape 2
Nous vous remettons une offre écrite sous 48h, sans engagement.
Etape 3
Si vous acceptez, nous achetons comptant, sans condition suspensive de prêt ni de libération des lieux. La signature a lieu chez le notaire, généralement sous 4 à 8 semaines.
Etape 4
Nous prenons en charge la suite : démarches d'évacuation, sécurisation, travaux, revente.
À qui s'adresse cette solution ?
- Propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un immeuble squatté à Nancy ou en Meurthe-et-Moselle
- Héritier d'un bien en succession occupé sans titre
- Bailleur dont l'ancien locataire refuse de partir ; voir aussi notre page sur les biens avec loyers impayés
- Investisseur qui souhaite sortir d'un dossier bloqué
Un acheteur local plutôt qu'une plateforme nationale
Plusieurs acteurs nationaux rachètent des biens squattés. SILEX est basé à Nancy : nous connaissons le marché local, les prix réels par quartier et les artisans de la région. Notre offre repose sur la réalité du marché nancéien, pas sur une décote forfaitaire calculée à distance.
Questions Fréquentes
Peut-on vendre un bien squatté sans attendre l'évacuation ?
Oui. Un marchand de biens peut acheter un bien occupé en l'état, sans condition de libération préalable. C'est légal, et c'est précisément notre métier.
Vais-je vendre moins cher que le prix du marché ?
Oui, une décote existe : c'est la contrepartie de la rapidité, de la certitude de vendre et du transfert du risque. Nous la calculons au plus juste par rapport au marché nancéien. Notre offre est sans engagement : vous restez libre de la refuser.
Et si les occupants ont dégradé le bien ?
Nous achetons en l'état, dégradations comprises. Aucune remise en état n'est exigée de votre part.
Combien de temps prend la vente une fois l'offre acceptée ?
Généralement 4 à 8 semaines jusqu'à l'acte notarié, selon la disponibilité du notaire et la constitution du dossier.
Intervenez-vous en dehors de Nancy ?
Oui : dans tout le Grand Nancy et en Meurthe-et-Moselle.
Recevez votre offre écrite sous 48h, sans engagement
Décrivez-nous la situation en quelques lignes : nous revenons vers vous rapidement. SILEX est un marchand de biens à Nancy spécialisé dans les situations complexes.